新築一戸建住宅

貞山二丁目　平屋

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【間取り】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

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※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0225-94-8311

営業時間：9:00～17:30 （土日祝は9：00～17：00） / 定休日：なし（年末年始のみ休み）

所在地	宮城県石巻市貞山２丁目
交通	仙石線「陸前山下」駅徒歩3分
価格	1,840万円
間取り	2LDK 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / LDK 13.5帖 /	建物面積	55.06㎡
築年月(築年数)	2026年 9月予定(建築中)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積	181.00㎡	セットバック
接道状況	一方 (南側私道4.0m 間口10.7m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	167.22㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	売主
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台 / エアコン / 複層ガラスエアコン、カーテンレール、追い焚き有り。
その他条件
備考	●貞山小、山下中学区 ●私道持分1/8
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建築確認番号	第R07確認建築仙台都市7165号	物件番号	106378327
情報公開日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月16日
取引条件の有効期限	2026年8月16日
取扱い会社	株式会社牡鹿観光〒986-0853 宮城県石巻市門脇字二番谷地13-477 宮城県知事(10)第2764号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会

0225-94-8311

営業時間：9:00～17:30 （土日祝は9：00～17：00） / 定休日：なし（年末年始のみ休み）

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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